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武漢雪科制冷設(shè)備安裝工程有限公司
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夜深人靜，大連這個小區(qū)的地下嗡嗡聲擾民，原因是車庫改冷庫造成
發(fā)布時間：2022-03-24
夜深人靜時，那股惱人的“嗡嗡聲”，又一次讓市民李麗睡不著覺了，這聲音到底是從哪傳來的呢？
自打住進一樓住房，腳底嗡嗡聲讓人“神經(jīng)衰弱”，在位于大連開發(fā)區(qū)金馬路與海濱路交會處附近的這一小區(qū)，李麗購買了一套位于一樓的住房。李麗說：當(dāng)初買這套1樓住房，是考慮到家有老人，出入方便。
李麗所住的這棟樓高11層，地下是車位和車庫。噪音就從地下車庫產(chǎn)生，然后順著墻體一路上行，位于一樓的李麗家首當(dāng)其沖，成了噪音襲擊的“重災(zāi)區(qū)”。
原來，在地下車庫內(nèi)，有業(yè)主將兩間相鄰的地下車庫購買后打通，變成了一間冷庫。冷庫就要安裝制冷壓縮機?！皦嚎s機日夜24小時開著，產(chǎn)生的低頻振動就成了噪音源頭！”李麗無奈地表示。
在這棟居民樓地下車庫內(nèi)可以看到，位于李麗家下方的這處冷庫卷閘門緊閉，旁邊的墻體上安裝著兩部制冷壓縮機，車庫內(nèi)回蕩著壓縮機轉(zhuǎn)動的聲音?！袄鋷炖镞€有其他制冷設(shè)備，發(fā)出的噪音通過樓體直接傳導(dǎo)到我家！”李麗表示。
在1樓的李麗家，上午10點左右也可以聽到噪音?！耙股钊遂o時噪音更明顯?！崩铥愓f，這種低頻噪音不像普通的吵鬧聲?！坝悬c像‘震樓器’，那種噪音從腳底一直‘震’到頭頂！”李麗告訴記者，自家老人休息不好，病情反復(fù)。她本人也幾乎被“震”得神經(jīng)衰弱了。
噪音檢測并未超標
物業(yè)稱車庫改冷庫“不允許”
這個噪音源不止影響了位于它正上方的李麗家。在這棟居民樓，2單元和3單元的3樓以下住戶家中都能聽到低頻噪音。
“晚上噪音更令人難忍。”一位住戶稱。此外還有住戶反映，樓道內(nèi)也有明顯的氟利昂異味?！拔覀儜岩梢才c這家業(yè)主的‘車庫改冷庫’做法有關(guān)?！崩铥惐硎?。
居民們說，大家為此事多次向有關(guān)部門反映，大家找過環(huán)保局、綜合執(zhí)法和物業(yè)，都說管不了。
接到居民投訴后，環(huán)保部門和行政執(zhí)法人員到現(xiàn)場進行過檢查，并對噪音進行了實際檢測，現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)噪音并未超過國家環(huán)保標準，因此無法查處。
該小區(qū)物業(yè)一名負責(zé)人則告訴記者，小區(qū)物業(yè)確實接到了居民投訴，并已經(jīng)向改建冷庫的業(yè)主下達了違規(guī)整改通知書?！暗俏覀兾飿I(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，也不能強制消除噪音源?！?
記者隨后查詢到了小區(qū)開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，其中明確約定：“除雙方另行約定外”，該車位僅作為購買者停車使用，若改為其他用途，相關(guān)手續(xù)和責(zé)任均由購買者自行承擔(dān)。對此物業(yè)負責(zé)人也承認，車庫變冷庫的做法“是不允許的”。
“既然車庫變冷庫是私改，可是為什么沒人制止這種行為？”李麗無奈地說。
噪音屢屢引發(fā)糾紛
侵犯業(yè)主權(quán)利應(yīng)消除侵害源
近年來，由于空調(diào)等制冷設(shè)備室外壓縮機噪音巨大，引發(fā)的糾紛爭議為數(shù)不少。大連一小區(qū)住戶曾因樓下超市空調(diào)外掛機日夜不停，產(chǎn)生的噪音令居民苦不堪言。雖然物業(yè)、社區(qū)、街道等機構(gòu)多次組織居民與超市進行溝通，但局面仍一度僵持。
目前國家規(guī)定的空調(diào)噪音標準：制冷量在2000W以下的空調(diào)室內(nèi)機噪聲不應(yīng)大于45分貝，室外機不大于55分貝；2500W～4500W的分體空調(diào)室內(nèi)機噪聲不大于48分貝，室外機不大于58分貝。
遼寧青松律師事務(wù)所的王金海律師說，根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照；不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)；不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成侵犯業(yè)主的相鄰權(quán)的，應(yīng)消除侵害源，造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
目前,“車庫改冷庫”的業(yè)主已經(jīng)主動聯(lián)系李麗等居民,承諾將進行整改,降低噪音水平。
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